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_买房人打赢官司对方不履约 过户9年拿到房本

2017-11-20 12:15

买房人打赢官司对方仍不履约法院裁定涉案房屋强制过户

输了一场房屋买卖官司的史某在法院强制执行期间,将房屋偷偷卖给他人,因犯拒不执行法院判决裁定罪被判处有期徒刑一年。去年2月出狱后,史某仍拒绝配合过户,为此,丰台法院决定对该套房屋进行强制过户。在将相关手续送达房管局和税务部门后,昨天上午,执行法官向史某送达了强制过户的裁定。拿到裁定后的史某表示“会继续起诉”。

买房人9年没拿到房本

2007年4月2日,王某经人介绍,花40万元从当时的房主赵某手里购买了位于莲怡园小区的一套83平方米的房屋。支付了购房款后,王某便带着家人搬到该套房屋内居住。由于房屋属于回迁房的性质,签订购房合同时,房屋的房产证还没办理下来,因此双方约定,待房产证办下来再办理过户手续。

让王某想不到的是,从这以后,他就踏上了为房屋维权的艰难道路。先是2011年,赵某以没收到购房款为由,将王某起诉至法院,但开庭前,赵某又自行撤诉。又过了一年,赵某在未告知王某的情况下,擅自将房屋过户到了自己的儿子史某名下,而此时,原本40万元的房屋已经升值到200多万元了。

王某得知此事后,将赵某和史某母子二人起诉至法院,要求二人将涉案房屋过户到自己名下。丰台法院审理后对此案作出一审判决,要求史某先将房屋过户回母亲赵某名下,然后赵某再依照当年的房屋买卖合同,将房屋过户给王某。判决作出后,赵某和史某不服提出上诉,但二人在上诉阶段又再次撤回上诉。

 强执阶段偷卖房获刑

一审判决生效后,史某和赵某母子二人迟迟没有办理过户手续。为此,王某于2013年1月向丰台法院申请了强制执行,法院随即也将该套房屋进行了查封和冻结。谁知,就在强制执行阶段,法官发现史某已擅自将房屋出售给了孔某。

法院将掌握的相关证据移交给了公安机关。随后,检方以拒不执行法院判决裁定罪对史某提起了公诉。2014年3月,史某被丰台法院判处有期徒刑一年。

由于房屋再次被出售,王某将史某和赵某母子,以及孔某诉至法院,后丰台法院一审、二审支持了王某的诉求,确认史某将房子卖给孔某的合同无效。

2015年2月,史某出狱后,依然以种种借口和理由拖延办理房屋过户手续,王某无奈再次申请了强制执行。

 法院将办理强制过户

昨天上午,丰台法院执行二庭的法官来到涉案房屋所在小区。

本案的承办法官许秀山告诉北京晨报记者,去年2月,史某服刑完毕后,法官曾找其谈话,按照相关判决的要求,史某需要先将房屋过户回母亲名下,再由其母赵某将房屋过户到买房人名下。但一年时间过去了,史某和母亲赵某均未办理过户手续。

为此,丰台法院裁定将该套房屋进行强制过户,并将相关法律手续送达给房屋管理部门和税务部门。这意味着,即使史某和赵某均不出面,相关单位会依照法院的生效判决将涉案房屋办理过户手续。而经历了近9年奔波的王某,终于要拿回写着自己名字的房产证了。

昨天上午,执行法官将这一强制过户的裁定,向史某进行了送达。面对法官的到来,史某一直强调母亲是因为不识字,才被买房人欺骗将房子卖掉。“我会继续通过法律途径维权的。”史某说。

北京晨报记者 何欣

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发布时间:2017-11-20 12:15

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